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경제.부동산뉴스

경매 유치권 신고 물건 잘 가려 받으면 숨은로또 경매 유치권 신고 물건 잘 가려 받으면 숨은로또기피 대상이라 유찰 잦아 권리관계 잘 따져야 대기업 임원인 권모(53)씨는 주택 임대사업을 할 요량으로 올 2월 서울 영등포구 당산동 3층짜리 다가구주택을 감정가의 절반 수준인 6억원에 낙찰했다. 세 번이나 유찰된 물건인데, 인근 비슷한 면적의 다가구주택 시세보다 4억원 가량 싼값에 14가구가 세들어 살고 있는 건물 한 채를 장만한 셈이다. 권씨가 이 물건을 싸면서도 비교적 쉽게 낙찰할 수 있었던 것은 공사비 채권 명목으로 2억원의 유치권이 신고돼 유찰이 잦았던 데다 입찰 경쟁자도 없었기 때문이다. 유치권은 채권자가 채권을 변제받을 때까지 해당 물건을 소유자에게 넘겨주지 않고 점유할 수 있는 권리를 말한다. 예를 들어 시계를 수리하는 사람이 수리 비용을 받기.. 더보기
인천 서구 일대 개발재료 풍년 인천 서구 일대 개발재료 풍년유망 분양단지 집중분석/신현 e-편한세상ㆍ하늘채/개발재료 관련기사 (최신순) • 광폭 발코니 아파트에 자꾸 눈길 가네 • 인천 신현 e-편한세상ㆍ하늘채 방문객... • 인천 서구에 매머드 아파트 20일 1순위... • 인천 서구 '교통천국' 변신교통·학군·편의시설…. 새 아파트 선택의 주요 잣대들이다. 여기에 빼놓을 수 없는 것이 주변 개발재료다. 입주 뒤 아파트 몸값을 좌우하는 결정적인 요인이 바로 주변 개발재료이기 때문이다. 단지 주변에 개발 재료가 많은 곳일수록 입주 뒤 아파트 시세가 높게 형성된다. 대림산업과 코오롱건설이 인천 서구 신현동에 20일부터청약신청을받는'신현 e-편한세상·하늘채'에 주택 수요자들의 관심이 높은 것도 이 때문이다. 이 아파트가 들어서고 있는 인.. 더보기
상가 등 일반건물도 15년 지나면 리모델링 상가 등 일반건물도 15년 지나면 리모델링증축 면적도 30%로 증가 8월부터는 일반 건축물도 15년만 지나면 리모델링을 할 수 있게 되고 면적도 30%까지 늘려 지을 수 있게 된다. 국토해양부는 일반 건축물 리모델링 완화와 한옥 규제 개선 등을 포함한 건축법 시행령 및 시행규칙 개정안을 20일 입법예고할 예정이라고 15일 밝혔다. 개정안은 상가 등 일반 건축물도 공동주택과 같은 리모델링 요건을 적용하기로 했다. 이에 따라 일반 건축물의 리모델링을 위한 건축물 연한이 20년 이상에서 15년 이상으로 완화됐고 리모델링시 늘릴 수 있는 연면적도 기존 면적의 10%에서 30%로 늘어났다. 공동주택을 리모델링하면서 늘어난 면적은 주차장으로뿐만 아니라 부대시설이나 복리시설로 활용할 수 있도록 했다. 개정안은 한옥에.. 더보기
후분양 아파트 짭짤한 혜택 후분양 아파트 짭짤한 혜택금융지원, 비용절감으로 소비자 움직이게 내 집 마련 수요자들은 요즘 나오는 후분양 아파트에 눈길을 돌리면 괜찮을 것 같다. 입주가 다가온 시점에 분양되는 이들 단지가 고객을 끌기 위해 쏠쏠한 조건을 제시하고 있기 때문이다. 미분양 아파트에서나 있던 발코니 확장 공짜, 중도금 입주 후 무이자 대출, 잔금 선납할인 등이 대표적이다. 여기에 입주기한을 6개월 이상으로 넉넉하게 줘 후분양의 흠인 짧은 입주기한에 따른 목돈 부담을 줄이는 게 핵심이다. 의왕 래미안, 계약금 5%, 중도금 5%면 OK! 삼성건설은 지난 6일 의왕 래미안에버하임을 분양하면서 파격 조건을 내세워 효과를 톡톡히 봤다. 계약금 5%, 중도금 5%, 잔금 90%로 계약자들의 초기 자금부담을 확 줄였다. 또 입주기한을.. 더보기
인천 서구 `교통천국` 변신 인천 서구 '교통천국' 변신유망 분양단지 집중분석/인천 신현e-편한세상·하늘채/교통 관련기사 (최신순) • 광폭 발코니 아파트에 자꾸 눈길 가네 • 인천 신현 e-편한세상ㆍ하늘채 방문객... • 인천 서구에 매머드 아파트 20일 1순위... • 인천 서구 일대 개발재료 풍년2015년 5월 23일 수요일 오전 7시. 인천 서구 신현동 e-편한세상·코오롱 하늘채 아파트에 사는 유모(41·가명)씨는 서울 양천구 신월동의 직장으로 출근하기 위해 집을 나섰다. 이 아파트 단지에서 인근 경인고속도로 서인천나들목(인천 서구 가정동)까지는 차로 5분 거리. 일단 서인천나들목에 들어서자 경인고속도로 입구인 신월나들목(서울 양천구 신월동)까지는 그야말로 일사천리다. 경인고속도로 서인천나들목∼신월나들목 구간 13.7㎞를 주.. 더보기
충남도청 신도시 5개 하천 생태하천으로 충남도청 신도시 5개 하천 생태하천으로수생식물 식해하고 자전거산책로도 만들 계획 2012년 말 홍성.예산 일대에 들어설 충남도청 신도시(도청신도시) 내 하천과 인근 지역 하천이 '생태하천공원'으로 탈바꿈한다. 충남도는 도청 신도시와 인근 지역에 있는 삽교천 수계 5개 하천(총연장 30㎞)을 2015년까지 716억원을 들여 '생태하천공원'으로 꾸미기로 했다고 12일 밝혔다. 사업대상 하천은 ▲신경천(총연장 3.4㎞) ▲목리천(2.6㎞) ▲삽교천(13.6㎞) ▲덕산천(4.1㎞) ▲용봉천(6.3㎞) 등이다. 이 가운데 도청 신도시 내에 있는 신경천과 목리천에 대해선 최근 75억원의 국비지원이 확정돼 설계가 진행 중이다. 도는 도청 신도시 주변의 나머지 3개 하천도 355억원에 이르는 국비를 지원받을 수 있도록.. 더보기
시흥시 시화지구 주택용지 용도제한 기준 마련 시흥시 시화지구 주택용지 용도제한 기준 마련2종 근린생활시설 등 설치할 수 있어 조성된 지 15년이 지난 경기도 시흥시 시화지구를 이용실태에 맞게 재정비할 수 있도록 허용하는 기준이 마련됐다. 시흥시는 1994년 시화공단 배후주거지역으로 조성된 시화지구(675만6000여㎡) 단독주택용지의 용도 제한을 완화하고 주차장 등 기반시설을 확충하는 내용을 담은 시화지구단위계획 변경안을 만들었다고 12일 밝혔다. 변경안은 단독택지의 경우 1종 근린생활시설만 설치가 허용됐으나 2종 근린생활시설인 부동산중개업소, 세탁소, 서점, 독서실 등도 설치할 수 있도록 했다. 시간제 주차장제도 도입 등 편의성 보강 또 상업용지도 간선도로변 1322㎡ 이상 대형 필지의 경우 지하층에만 허용하던 1종 근린생활시설을 1층을 제외한 전.. 더보기
하남 등 4곳 보금자리주택 선정 하남 등 4곳 보금자리주택 선정강남 세곡ㆍ서초 우면ㆍ고양 원흥ㆍ 하남 미사 첨부자료보금자리시범지구지정관련기사 (최신순) • 보금자리주택 시범지구 청약할 만 • 고양시 "보금자리주택 지구 지정 반대" • 보금자리주택단지 어떻게 개발되나수도권 보금자리주택 시범지구로 서울 강남 세곡, 서초 우면, 고양 원흥, 하남 미사 등이 선정됐다. 국토해양부는 수도권내 그린벨트를 해제해 올해 3만가구의 보금자리주택을 공급하기로 한 방침에 따라 4개지구, 805만6천㎡를 보금자리주택 시범지구로 지정했다고 11일 밝혔다. 총 6만가구…1만6000가구는 중대형 4개 지구에는 총 6만가구가 들어서며 이중 보금자리주택은 4만4000가구이다. 보금자리주택중 3만가구는 올해 공급되고 나머지는 내년이후에 공급된다. 보금자리주택(4만40.. 더보기
경기 뉴타운 급물살…새 투자처로 떠올라 경기 뉴타운 급물살…새 투자처로 떠올라구리ㆍ남양주ㆍ의정부 뉴타운 현장탐방 경기뉴타운 개발 사업이 최근 급물살을 탔다. 경기지역은 서울과 달리 지역 간 격차가 심해 도로 등 기반시설 설치 비용이 많이 들어 사업 추진이 어려운 곳이 많았다. 하지만 최근 뉴타운 기반시설 설치 비용 일부를 국가가 지원하는 도시재정비 촉진법 시행령 개정안이 시행되면서 개발이 활기를 띠게 된 것이다. 투자자들의 발길도 수도권으로 이어진다. 개발 속도를 내는데다 서울 뉴타운은 이미 가격이 많이 오른 반면 경기뉴타운 아직까지 저평가된 곳이 많아서다. 특히 사업속도가 빠른 경기 동북부의 구리·남양주·의정부 뉴타운은 서울 접근성이 뛰어나고 사업속도가 빨라 관심이 높아졌다. 경기도 신주거지 탄생 인창·수택·교문동 일대 207만㎡ 규모로 조.. 더보기
전국 `호재`..땅값, 거래량 `꿈틀` 전국 '호재'..땅값, 거래량 '꿈틀'수도권은 물론 전국 토지시장이 각종 호재로 들썩이고 있다. 경기 과천과 서울 강남3구의 땅값이 재건축아파트값 상승에 힘입어 하락폭이 점차 줄고 있다. 충남지역은 황해경제자유구역을 중심으로 연일 강세를 띄고 있다. 최근에는 최고 50%까지 올랐다. ◇수도권 땅값·거래량 일제히 상승 = 국토해양부가 지난달 발표한 전국 땅값 동향에 따르면 지난 3월 중 전국 땅값이 전달대비 0.09% 하락했다. 이는 지난해 12월(-2.72%)을 바닥으로 올 1월(-0.75%)과 2월(-0.35%)에 이어 하락폭이 3개월 연속 둔화된 것이다. 특히 과천과 강남3구 땅값이 보합세로 돌아서며 상승지역 상위를 차지했다. 과천시가 전월대비 0.12% 올랐다. 지난 2월 0.11% 하락에서 상승세.. 더보기
판례 임차권에 관한 판례 판례 내용(판례번호) http://www.reits.seoul.kr/3200.htm1법인이 주택임차인인 경우 (96다7236)2채권담보 목적의 주택임대차의 효력(2001다14733)3주거용 건물의 범위(96다7595)4다방에 방이 있는경우 보호여부(95다51953)5인쇄소 또는 슈퍼마겟에 방이 있는 경우(94다52522)6임차주택 부지로 전입신고하지 않은 경우(2000다44799)7배당절차에서 임차인이 보증금을 정당하게 배당받지 못한 경우 임차인과 낙찰자의 관계(2000다30165)8간접점유를 통한 임차인의 대항력 발생요건(2000다55645)9임대아파트 전차인의 대항력발생시기(2000다58026)10임차인 모르게 주민등록이 이전된 경우(2000다37012)11실제지번이 산00번지이나.. 더보기
수도권 서남부에 부동산 바람 불까 수도권 서남부에 부동산 바람 불까개발축 바뀌며 개발 재료 부각 가능성 관련기사 (최신순) • 서민주택용 그린벨트 해제는 중부권이... • 수도권 서남부ㆍ동북부 집중 개발된다변경된 2020년 수도권 광역도시계획은 수도권을 세계 주요 경제권과 경쟁할 수 있게 하는 한편 수도권내에서는 서남부와 동북부로 개발축이 옮겨갈 것임을 보여주고 있다. 그동안 경부축과 동남권역을 중심으로 개발이 진행됐던 것을 고려하면 개발 지도가 바뀌게 되는 것이다. 수도권, 국가성장동력으로 육성 20년 단위로 세우는 수도권 광역도시계획을 변경한 것은 더 이상 수도권의 개발을 억누르지 않겠다는 정책 의지를 보여준 것이다. 노무현 정부 때까지만 해도 지방과 수도권의 균형발전정책에 따라 수도권은 철저히 개발이 억제돼 왔던 게 사실이다. 하지.. 더보기
수도권 서남부ㆍ동북부 집중 개발된다 수도권 서남부ㆍ동북부 집중 개발된다국토부 '2020년 수도권 광역도시계획' 변경 관련기사 (최신순) • 서민주택용 그린벨트 해제는 중부권이... • 수도권 서남부에 부동산 바람 불까수도권의 개발축이 서남부와 동북부로 바뀐다. 또 수도권에 선진국형 지식경제체제가 구축돼 국가의 성장동력이자 동북아의 중심도시로 육성된다. 국토해양부는 서울시, 인천시, 경기도 등 수도권 지방자치단체와의 협의를 거쳐 이 같은 내용으로 '2020년 수도권 광역도시계획'을 변경했다고 8일 밝혔다. 수도권 개발축이 바뀐다 광역도시계획은 20년 장기 계획으로 도시관리계획의 최상위 계획에 해당되며 2000년 도시계획법 전면개정을 통해 도입됐다. 기존 수도권 광역도시계획은 2002년 확정됐으며, 지난해 9월 정부가 개발제한구역(그린벨트)을.. 더보기
충남도청신도시, `신재생에너지 도시`로 충남도청신도시, '신재생에너지 도시'로건축물에 태양광 발전시설 등 설치해 2012년 말 충남 홍성ㆍ예산지역에 들어설 도청이전 신도시(도청신도시)가 전국 최고의 '신재생에너지 도시'로 조성된다. 충남도는 도청신도시의 전체 에너지 사용량 가운데 10% 이상을 신재생에너지로 충당할 수 있도록 관련 시설을 적극 도입하기로 했다고 9일 밝혔다. 도는 우선 신도시 내 학교 등 각종 건축물에 태양광 및 태양열, 지열 발전시설을, 공공시설에는 발광다이오드(LED) 형광등 및 LED 가로등을 각각 설치할 계획이다. 에너지 시범마을도 조성해 또 생활쓰레기 고체연료화(MBT+RDF) 시설과 음식물쓰레기 및 하수슬러지를 퇴비화한 뒤 여기서 나오는 가스를 연료로 사용할 수 있는 '소화합병처리시설'과 '연료전지발전소'를 건립하기.. 더보기
‘원미뉴타운’…원미산 연계 폭50m 녹지축ㆍ실개천 조성 ‘원미뉴타운’…원미산 연계 폭50m 녹지축ㆍ실개천 조성[ 더부천/부천.미 ] 2009-05-10 19:35 조회:34회 지구 중심부에 3만4천805㎡ 대규모 근린공원 배치 춘의 역세권 60층 이상 초고층 랜드마크타워 건립 ≪종합≫ 부천시 원미구 원미동, 춘의동, 심곡동 일원 191만5천134㎡를 오는 2020년까지 구역 특성에 맞는 다양한 주거유형의 1만7천529세대(임대주택 3천45세대 포함)를 건립하는 ‘원미 재정비촉진(뉴타운)계획’이 마련돼 11일 결정ㆍ고시된다. 원미뉴타운의 핵심은 원미산과 연계한 폭 50m 녹지축을 도심으로 끌어들여 자연친화적인 주거환경으로 탈바꿈하고, 원미지구 중앙부에 3만4천805㎡ 규모의 근린공원이 들어서고, 현재 복개도로로 사용중인 소사천, 춘의천 상부에 지하철 7호선 개.. 더보기
원미뉴타운 촉진구역별 용적률ㆍ세대수 원미뉴타운 촉진구역별 용적률ㆍ세대수 등 [ 더부천/부천.미 ] 2009-05-10 17:53 조회:54회 용적률 237%이하ㆍ7~40층 1만7천529세대ㆍ임대 3천45세대 원미4B구역 세대수 가장 많아 2천658세대ㆍ임대 454세대 ≪속보≫ 11일 결정ㆍ고시되는 원미 재정비촉진(뉴타운)계획의 10개 사업구역은 주택재개발사업구역 9곳, 도시환경정비사업구역 1곳(춘의1D)으로, 재개발구역에는 평균 용적률 237%이하를 적용, 7층~40층의 공동주택 1만7천529세대가 건립된다. 촉진구역내 1만7천529세대 중 주택규모 60㎡ 이하 : 60~85㎡이하 : 85㎡초과를 4 : 4 : 2 비율로 건립하고, 현황 인구규모가 유지되도록 계획했다. 임대주택 3천45세대를 확보하고 주민 이주에 따른 전ㆍ월세 폭등과 도심.. 더보기
수도권 개발, 경부축→ 서남부ㆍ동북부 집중 개발 수도권 개발, 경부축→ 서남부ㆍ동북부 집중 개발[ 더부천/부천.미 ] 2009-05-08 17:49 조회:182회 서남부축 시흥ㆍ광명ㆍ화성ㆍ안산ㆍ부천 등 포함 동북부축 남양주ㆍ구리ㆍ의정부ㆍ양주 등 포함돼 2020년 수도권 광역도시계획이 대폭 바뀐다. 정부는 8일 수도권의 개발제한구역(그린벨트)을 추가로 해제해 앞으로 10년 동안 서남부와 동북부를 중심으로 집중 개발하는 것을 주요 골자로 하는 2020년 수도권 광역도시계획을 발표했다. 정부가 발표한 수도권 개발계획은 그동안 경부축과 동남권역 중심으로 진행됐던 개발 지도를 변경해 앞으로는 수도권의 서남부축과 동북부축을 집중 개발해 지역별로 기능과 시설을 적절하게 유치해 다핵분산형 공간구조로 건설하겠다는 것이다. 정부가 2020년 수도권 광역도시계획에서 밝힌.. 더보기
저탄소･녹색성장도시 `원미동사람들` 꿈 현실로 저탄소･녹색성장도시 '원미동사람들' 꿈 현실로오는 11일 재정비촉진계획 결정고시임순달기자, puchonnp@chol.com 등록일: 2009-05-08 오후 3:51:22 / 조회수: 272 원미동사람들의 배경이 되었던 원미재정비촉진계획이 오는 11일 결정 고시됨에 따라 원미뉴타운 사업이 본격적으로 추진된다. 원미지구는 지난 2007년 3월 촉진지구로 지정․고시되어 총63회의 총괄계획가 회의, 주민설명회·간담회(8회) 개최 등을 통한 다양한 주민의견 수렴(조정)을 거쳐 재정비촉진계획(안)을 수립하였으며, 재정비촉진계획(안)에 대한 주민공람, 공청회, 도시재정비위원회 심의 등의 절차를 거쳤다. 환경·첨단도시로 새롭게 태어난다 원미지구는 원미동의 옛 영광을 차고 부흥을 도모하고자 ‘자연과 함께하는 원미 르네.. 더보기
‘소사 뉴타운계획’ 결정ㆍ고시…사업 시동, 조합방식 ‘2012년 첫삽’ ‘소사 뉴타운계획’ 결정ㆍ고시…사업 시동, 조합방식 ‘2012년 첫삽’[ 더부천/부천.미 ] 2009-05-01 09:13 조회:460회 개발계획 수립 25개 구역 3만1천906가구 공급 분양주택 1만6천152가구ㆍ임대주택 5천754가구 오는 2020년까지 총 3만5천690가구 공급 계획 경기도 1호 뉴타운사업지구인 부천 소사뉴타운이 오는 2020년까지 3만5천690가구 규모의 ‘휴먼 뉴타운’으로 새롭게 조성된다. 이 당초 예상했던 대로, 경기도는 부천시 소사구 소사본동 및 괴안동 일대의 도심재생 종합계획을 담은 ‘소사 재정비촉진(뉴타운)계획’을 5월1일 결정ㆍ고시했다. 촉진계획(안)에 따르면 소사지구는 2020년 목표로 28개 구역(2천497천㎡), 총 3만5천690세대가 건립될 예정이다. 구체적인 개.. 더보기
고속직행철도’… 부평~ 부천 당아래~ 신도림~ 사당~ 삼성역 연결 ‘고속직행철도’… 부평~ 부천 당아래~ 신도림~ 사당~ 삼성역 연결[ 더부천/부천.미 ] 2009-04-30 13:04 조회:385회 수도권 외곽 주요거점에서 서울 도심까지 지하 40~50m 연결 대심도 고속직행철도 4개 노선… 총연장 160km 정거장 27곳 현대산업개발 컨소시엄, BTO사업 국토해양부에 제안서 제출 인천 부평에서부터 부천 당아래를 거쳐 서울 신도림과 사당 등을 거쳐 삼성역까지 연결하는 것을 비롯한 4개 노선 총 연장 160km 규모의 수도권 외곽 주요거점에서 서울 도심까지 지하 40~ 50m 깊이로 연결하는 대심도 고속직행철도 사업의 윤곽이 드러났다. 국내 대형 10개 건설사들로 구성된 현대산업개발 컨소시엄은 총 투자비 12조원 규모의 수도권 대심도 고속직행철도사업을 위한 민간투자사업.. 더보기

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