원미뉴타운 촉진구역별 용적률ㆍ세대수

원미뉴타운 촉진구역별 용적률ㆍ세대수 등 <세부내용>

[ 더부천/부천.미 ] 2009-05-10 17:53 조회:54회

용적률 237%이하ㆍ7~40층 1만7천529세대ㆍ임대 3천45세대 원미4B구역 세대수 가장 많아 2천658세대ㆍ임대 454세대

≪속보≫ 11일 결정ㆍ고시되는 원미 재정비촉진(뉴타운)계획의 10개 사업구역은 주택재개발사업구역 9곳, 도시환경정비사업구역 1곳(춘의1D)으로, 재개발구역에는 평균 용적률 237%이하를 적용, 7층~40층의 공동주택 1만7천529세대가 건립된다. 촉진구역내 1만7천529세대 중 주택규모 60㎡ 이하 : 60~85㎡이하 : 85㎡초과를 4 : 4 : 2 비율로 건립하고, 현황 인구규모가 유지되도록 계획했다. 임대주택 3천45세대를 확보하고 주민 이주에 따른 전ㆍ월세 폭등과 도심 공동화 등 사회적 영향을 최소화하기 위해 단계별 3~4구역으로 사업시행인가 또는 관리처분시 인허가 물량을 제한하는 쿼터제를 도입했다. 10개 촉진구역의 건폐율은 모두 60%이하를 적용했고, 각 촉진구역별 면적, 용적률, 높이, 총세대(임대주택) 규모 등은 다음과 같다. ▲춘의1D= 춘의역세권으로 도시의 기능 회복 및 상권의 활성화를 위해 도시환경정비사업으로 결정, 면적 5만8천757.5㎡, 건폐율 60%이하, 춘의 1D-1(계획용적률 400%이하), 춘의1D-2(계획용적률 200%이하), 최고높이 160m이하, 총 945세대(임대 217세대: 40㎡이하 35세대, 40~50㎡ 34세대, 50~60㎡ 66세대, 65~85㎡ 54세대, 85㎡초과 28세대). *춘의1D 구역 면적은 춘의1D내 존치시설인 리치빌아파트부지(2천123.6㎡)가 포함된 것이다. △춘의2B= 면적 8만6천393.6㎡, 춘의2B-1ㆍ춘의2B-2(계획용적률 240%이하), 춘의2B-3ㆍ춘의2B-4(계획용적률 200%이하), 최고 높이 140m이하, 총 1천442세대(임대 246세대: 40㎡이하 112세대, 40~50㎡ 106세대, 50~605㎡ 28세대). ▲심곡3B= 면적 18만1천977.1㎡, 춘의3B-1ㆍ춘의3B-2ㆍ춘의3B-3ㆍ춘의3B-4(구역별 계획용적률 243%이하, 춘의3B-5ㆍ춘의5B-2(구역별 계획용적률 200%이하), 최고 높이 140m이하, 총 2천640세대(임대 450세대: 40㎡이하 204세대, 40~50㎡ 194세대, 50~6㎡ 52세대). △원미4B= 면적 16만8천98.6㎡, 원미4B-1ㆍ원미4B-2ㆍ원미4B-3ㆍ원미4B-4ㆍ원미4B-5ㆍ원미4B-6ㆍ원미4B-7(구역별 계획용적률 240%이하), 최고 높이 140m이하, 총 2천658세대(임대 454세대: 40㎡이하 208세대, 40~50㎡ 196세대, 50~60㎡ 50세대). ▲원미5B(존치정비구역)= 면적 7만3천230.9㎡, 원미5B-1(계획용적률 243%이하), 원미5B-2(계획용적률 200%이하), 최고 높이 140m이하, 총 1천254세대(임대 214세대: 40㎡이하 96세대, 40~50㎡ 94대, 50~60㎡ 24세대). △원미6B= 면적 11만1천71.8㎡, 원미6B-1(계획용적률 240%이하), 최고 높이 140m이하, 총 1천664세대(임대 284세대: 40㎡이하 130세대, 40~50㎡ 122대, 50~60㎡ 32세대). ▲원미7B= 면적 13만8천439.1㎡, 원미7B-1ㆍ원미7B-2(구역별 계획용적률 242%이하), 원미7B-3ㆍ원미7B-4(구역별 계획용적률 200%이하), 최고 높이 140m이하, 총 2천331세대(임대 397세대: 40㎡이하 179세대, 40~50㎡ 172대, 50~60㎡ 46세대). △원미8B= 면적 9만3천303㎡, 원미8B-1ㆍ원미8B-2(구역별 계획용적률 236%이하), 최고 높이 원미8B-1 160m 이하, 원미8B-2 140m이하, 총 1천536세대((임대 262세대: 40㎡이하 120세대, 40~50㎡ 112대, 50~60㎡ 30세대). ▲원미9B= 면적 10만5천706.5㎡, 원미9B-1ㆍ원미9B-2ㆍ원미9B-3(구역별 계획용적률 207%이하), 최고 높이 100m이하, 총 1천707세대(임대 291세대: 40㎡이하 135세대, 40~50㎡ 124세대, 50~60㎡ 32세대). △소사10B= 면적 9만3천417.8㎡, 소사10B-1ㆍ소사10B-2ㆍ소사10B-3(구역별 계획용적률 242%이하), 소사10B-4(계획용적률 200%이하), 최고 높이 140m이하, 총 1천352세대(임대 230세대: 40㎡이하 104세대, 40~50㎡ 100세대, 50~60㎡ 26세대). 한편 존치정비구역 중 원미5B구역(7만3천230.9㎡)은 일반주거지역으로 주거환경의 개선과 기반시설의 정비를 통하여 쾌적한 주거지를 조성하기 위해 주택재개발사업으로 결정했으며, 춘의11구역(43만7천43.4㎡)은 준공업지역으로 산업구조의 고도화 및 활성화를 위해 도시환경정비사업 또는 도시개발사업으로 결정하기로 했다.

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강영백 기자 storm@thebucheon.com