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경제.부동산뉴스

수도권 DTI규제 확대..`집값 잡기에는 역부족` 출처 : [부사모]부동운영 | 조회 4 | 09.09.05 10:18 http://cafe.daum.net/Landpro/7v5j/8846 - 단기적 주택 구매심리 위축효과 - 경기회복 기대감..집값 안정에는 한계[이데일리 윤진섭 박성호기자] 오는 7일부터 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI.채무자의 상환능력을 반영한 대출금 결정) 규제가 수도권 전역으로 확대된다. 5000만원 초과하는 대출에 적용되며 그 이하의 대출과 집단대출(이주비, 중도금, 잔금대출), 미분양주택의 담보대출은 제외된다.그러나 DTI 등 금융 규제로 집값이 잡힐지 의문이라는 시각이 적지 않아 실효성 논란이 불거질 것으로 보인다. 금융감독원은 오는 7일부터 주택담보대출 증가에 따른 가계의 채무부담 능력 악화와 금융사의 대출 위험 .. 더보기
새 집보다 헐리는 집이 많아… 수급 불안이 전세난 부추겨 출처 : [부사모]부동운영 | 조회 7 | 09.09.04 11:19 http://cafe.daum.net/Landpro/7v5j/8835 - 새 집보다 헐리는 집이 많아… 수급 불안이 전세난 부추겨- "뉴타운 본격화" 내년이 더 걱정 "강북까지 전세금 급등""겨우 전셋집을 구했는데 반(半)지하야. 이주비로 받은 400만원을 더해도 지하로 내려가는 것 말고는 방법이 없네…."뉴타운 사업 본격화로 올 3월부터 이주가 시작된 서울 동대문구 답십리 16구역. 이곳에서 10년 넘게 살아온 정모(79) 할머니는 이달 말 중랑구 면목동으로 옮긴다. 그는 "전세금 1300만원에 1층 단칸방에 살아왔지만 이젠 땅속으로 들어가야 한다"고 말했다.서울의 세입자들은 요즘 강남·북 가릴 것 없이 전셋집 구하기 "전쟁"을 벌이.. 더보기
공매가 뭐예요? 공매가 뭐예요? 가끔 신문이나 방송에 나오는 공매, 캠코, 온비드 등의 단어를 들어본 적이 있을 것이다. 그런데 이 단어들이 의미하는 뜻을 정확히 아는 사람은 의외로 많지 않다. 때문에 온비드를 통해 직접 공매에 참가하거나 검색을 통해 물건을 찾아본 사람은 더더욱 소수다. 그러나 당신이 모르고 있는 사이, 이미 공매를 통해 쏠쏠하게 재테크 재미를 보는 사람들이 있다. 많이 알려지지는 않았지만 분명 돈 냄새가 나는 공매 정보, 그 속으로 들어가보자. 공매란 공매는 개인 간 채무 관계가 아니라 국가기관과 개인 간 채무에서 나오는 물건이나 공공기관이 보유한 자산을 경매 방식으로 공개 매각하는 것을 말한다. 일반적인 경매가 개인이나 기업의 사적(私的) 거래에서 발생하는 채무 관계 해소를 위한 것이라면, 공매는 .. 더보기
인천.부천 2020 도시기본계획 인천 : 2020 도시기본계획http://main.incheon.go.kr/engine/isapi/frame.dll?bc=124&co=incheon&ul=kohttp://www.incheon.go.kr/inpia/servlet/department?ouCode=6280033&menuId=1&ovCode=1부천 : 2020 도시기본계획 목차.pdf (9Mb) 최종표지.pdf (1Mb) 1편-1-30.pdf (4Mb) 1편-31-60.pdf (3Mb) 1편-61-66.pdf (8Mb) 1편-67-74.pdf (6Mb) 2편-73-100.zip (8Mb) 2편-101-121.pdf (9Mb) 2편-122-150.pdf (8Mb) 2편-151-187.pdf (9Mb) 2편-188-189.pdf (8Mb) 2편-1.. 더보기
부천소방서앞 초고층 쌍둥이빌딩… 부천소방서앞 초고층 쌍둥이빌딩…부천의 마천루시대 연다[ 더부천/부천.미 ] 2007-06-28 19:11 조회:5816회 ㈜HJ라이프씨앤디, 28일 중도금 1천427억원 부천시에 납부 전체 매각대금 1천817억400만원 중 잔금 10%만 남은 상태 26일 명목회사 설립·27일 교통영향평가 접수… 사업 가속도 부천의 마천루 시대를 열어 갈 부천소방서 앞 초고층 쌍둥이빌딩의 조감도가 모습을 드러냈다. 부천소방서 앞 원미구 중동 1116번지 및 1117번지 일원 옛 펏펏골프장 부지 일원 13필지 1만3천289㎡(4천20평)를 지난달 22일 공개경쟁입찰을 통해 1천817억400만원에 낙찰받은 ‘㈜HJ라이프씨앤디’(대표이사 오민권·원미구 중동 1152-2 메트로팰리스 1차 202호)은 27일 경기도에서 심사하게 .. 더보기
좋은 아파트 고르는 방법 좋은 아파트 고르는 방법 최근 국토해양부 집계에 따르면 3월 말 기준으로 전국의 미분양 아파트는 16만 5600가구로, 지난해 12월의 종전 최대 기록을 또 한 번 경신하면서 사상 최대치를 기록했다고 한다. 건설사 입장에서는 죽을 맛이지만 수요자 입장에서는 보다 유리한 조건에서 아파트를 구입할 수 있는 폭이 넓어진 셈이다. 선분양 방식의 주택시장에서 청약자들은 모델하우스만 보고 아파트를 분양받아야 한다. 그런데 완공된 아파트가 모델하우스와 많이 달라 입주자와 건설사 간에 종종 마찰이 빚어지곤 한다. 전 재산이나 다름없는 분양대금을 선납한 입주자 입장에서는 속이 탈 노릇이다. 그렇다면 분양받기 전 이런 위험을 미리 조금이라도 줄일 수 있는 방법은 없을까? 좋은 아파트를 분양받기 위해 알아야 할 몇 가지 방.. 더보기
서울, 부천, 수원에 1억원대 아파트 산재 서울, 부천, 수원에 1억원대 아파트 산재 … 발품 팔아야 좋은 집 산다 인천 청라지구를 중심으로 부동산 열기가 일부 되살아날 조짐을 보이자 매수자들은 더욱 혼란스러워 졌다. 부동산 경기가 이미 바닥에 도달했다면 지금이 구입 적기라 할 수 있으나 급매물은 이미 빠지고 없고 집주인들은 관망세로 돌아섰다. 지금이 바닥이다 싶으면 이미 집값은 상승 중이라는 것이 부동산 전문가들의 말이다. 이 때문에 서울과 수도권 인근에 싼 가격에 구입할 수 있는 소형 아파트들이 새삼 주목을 끌고 있다. 부천, 수원, 시흥 등 대도심권에도 1억원대 아파트들이 산재해 있고 서울 강서 지역과 강남을 연결하는 지하철 9호선 개통(개화역~신논현역)을 앞두고 가양동과 염창동 일부의 소형 아파트들도 인기가 높아졌다. 국민은행과 닥터아파트.. 더보기
하반기에 달라지는 서민생활 09.6.30일 브리핑한 하반기에 달라지는 서민생활 보도자료 입니다. 첨부1. 장관 모두말씀 첨부2. 보도자료 본문 첨부파일 장관님모두말씀 보도자료본문 더보기
영세ㆍ무점포 상인 3.4조원 보증지원..은행문턱 낮춘다 영세ㆍ무점포 상인 3.4조원 보증지원..은행문턱 낮춘다 무담보ㆍ무보증 소액대출을 손쉽게 이용할 수 있도록 마이크로 크레딧 취급기관이 300곳으로 확대된다.또 제도권 금융기관 이용이 곤란한 저신용 근로자 16만 7천명에게 최대 500만원까지 생계비 대출을 지원한다.아울러 지역신용보증재단에 대한 정부 출연금 확대로 총 3조 4천억원의 추가 보증이 지원됨에 따라 담보 없는 무점포 사업자도 은행에서 대출받기가 수월해질 전망이다.다음은 올 하반기부터 달라지는 서민금융 제도.◆ 무담보ㆍ무보증 소액대출 취급기관도 은행처럼 촘촘해진다산재된 마이크로 크레딧 추진기구가 소액서민금융재단을 중심으로 전국적인 네트워크망(200~300개)으로 구축ㆍ확대된다.마이크로 크레딧이란 제도권 금융기관과 거래할 수 없는 사회적 취약계층에 .. 더보기
부천 `건물과 도로 간격 축소` 부천 "건물과 도로 간격 축소"건축행위 늘어날 것으로 예상 경기도 부천시는 도로와 접하는 건물과 도로 사이 간격을 축소하는 등 일부 건축허가 기준을 완화키로 했다고 29일 밝혔다. 시에 따르면 너비 20ｍ 이상 도로에 인접한 건물은 현재 도로경계선(인도)과 2ｍ 이상 거리를 두도록 하고 있으나 앞으로 이를 1ｍ로 축소하고, 너비 20ｍ미만 도로의 경우도 건축물과 이격거리를 1ｍ에서 0.5ｍ로 줄이기로 했다. 또 도로 주변 도시경관을 위해 지정된 '미관지구' 건물 신축의 경우, 모든 건물에 대해 시 건축심의위원회의 심의를 받도록 하고 있으나 앞으론 5층 미만이면서 연면적 495㎡ 미만의 건물에 대해선 심의를 면제하고 건물 뒤쪽에 증축할 경우에도 심의를 받지 않도록 할 예정이다. 미관지구 심의 조건도 완화 .. 더보기
화성시 서해안 중심도시로 점프 화성시 서해안 중심도시로 점프2020년 인구92만 도시로 성장 경기도 화성시는 동탄1∙2신도시 건설, 해양복합산업단지 조성, 황해경제자유구역 등 국책사업 및 개발 사업이 활발한 곳이다. 화성시는 지역여건의 급속한 변화에 맞춰 이에 대한 체계적인 계획을 수립하고자 지난해 3월 2020년 화성도시기본계획을 마련했다. 급속한 변화에 체계적이면서도 탄력적으로 대응하기 위한 발판을 마련한 셈이다. 여기에다 최근 수도권 광역급행전철인 대심도전철(GTX) 사업이 추진되고 있어 더욱 변화의 움직임이 꿈틀거리고 있다. 서해안권 중심도시로 발돋움 화성시가 그린 화성의 미래상은 크게 세 가지로 나뉜다. 자동차∙ IT∙BT 등 첨단산업 클러스터 육성을 통한 '첨단산업∙연구도시', 해양관광지 개발을 통해 종합적인 관광도시로 성.. 더보기
파주 신도시ㆍ덕이지구 관심 증폭 파주 신도시ㆍ덕이지구 관심 증폭문산 등 신 역세권으로 발돋움 관련기사 (최신순) • 파주 문산~서울 40분 • 교통호재…날개 단 분양 현장 • 교통체증 벗고 아파트 주변 상권기지개교통망 취약지역으로 소외받던 경기도 서북부 지역이 새롭게 조명되고 있다. 바로 7월1일 개통하는 경의선 복선전철 때문이다. 이번 경의선 복선전철 개통으로 파주 문산에서 서울 성산까지의 이동시간은 40분대로 줄어들게 된다. 대곡역(3호선)과 성산역(6호선)에서 환승이 가능하고, 배차시간도 출·퇴근시 12분, 평상시 15분 정도로 줄어들어 이용이 편리해진다. ◇문산역세권=경의선 개통으로 경기도 파주시 일대에 들어서는 문산-파주-월롱-금촌-금릉역 일대가 신 역세권으로 발돋움한다. 이 중 금릉역은 신설역이다. 특히 복선화 시작 지점인 .. 더보기
다음달 수도권 교통지도 대변화 다음달 수도권 교통지도 대변화전철 2개+고속도로 2개 개통 7월이 되면 수도권의 교통지도가 크게 변한다. 서울과 수도권을 빠르게 잇는 복선 전철(경의선)과 2개의 민자 고속도로(서울~춘천, 용인~서울)가 잇따라 개통된다. 서울의 한강 이남을 동서로 관통하는 지하철 9호선도 7월 중 운행을 개시한다. 수도권 교통 확충은 관련 지역 주민들의 교통 편의는 물론 지역 발전과 경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대된다. 전철과 고속도로가 지나는 지역의 주요 관광지와 상권도 활기를 띨 전망이다. 복선 전철 경의선 10~15분 간격 달린다 DMC역(옛 성산역)~문산역 사이 경의선 복선전철이 7월 1일 개통한다. 선로 하나를 상·하행선이 함께 쓰던 방식에서 상행과 하행 선로가 각기 나뉘고 디젤차 대신 전철이 운행한다.. 더보기
용인~서울 민자고속道 내달 1일 개통 용인~서울 민자고속道 내달 1일 개통동탄신도시~서울 강남 `30분 거리'로 경기도 용인과 서울 강남 지역을 잇는 22.9㎞ 길이의 새 민자고속도로가 내달 1일 개통한다. 국토해양부는 30일 성남 금토영업소에서 용인~서울 민자고속도로의 개통식을 연다고 28일 밝혔다. 내달 1일 0시부터 차량 통행이 허용되는 이 고속도로는 용인 흥덕 지구에서 광교와 판교 신도시를 거쳐 강남구 세곡동으로 이어지는 22.9㎞ 길이의 4~6차선 도로다. 이 고속도로 건설에는 민자 5732억원을 포함해 총 1조5000억원이 투입돼 44개월 만에 완공됐다. 국토부는 이 고속도로와 연결되는 4~8차로인 13.8㎞ 길이의 용인 영덕~오산 광역도로도 1일 개통한다. 22.9㎞ 길이 4~6차선 도로 이 도로는 동탄신도시 광역교통개선대책의 .. 더보기
복선 전철의 힘…미분양에 볕들다 복선 전철의 힘…미분양에 볕들다경의선 개통 앞두고 수요 몰려 복선전철 개통의 힘이 수도권 서북부 부동산시장을 움직이고 있다. 지역 주민의 숙원사업인 경의선 복선전철(파주 문산~서울 성산) 개통이 내달 1일로 다가오면서 역세권 단지를 중심으로 매물이 자취를 감추고 가격도 오름세다. 인근 미분양 아파트도 전철 개통 재료에다 파격적인 분양 조건에 힘입어 빠르게 팔려나가고 있다. 경의선 백마역세권인 고양시 마두동 이순복 대표는 “복선전철 개통이 임박하자 실거주자는 물론 투자자들의 발길도 잦아졌다”고 전했다. 분양시장에 도는 온기 경의선 복선 전철 개통은 고양ㆍ파주지역 부동산시장의 판도를 바꿀 수 있는 대형 호재다. 파주 교하ㆍ문산읍과 고양 탄현ㆍ일산ㆍ행신동 등 경기 서북부권은 서울과 멀지는 않지만 교통 여건이 .. 더보기
7월 개통 수도권 3대교통망 주변 주목 [부동산 경제] 7월 개통 수도권 3대교통망 주변 주목2009년 06월 19일 (금) 17:50 쿠키뉴스 [쿠키 경제] ‘도로가 뚫리면 집값이 세 번 뛴다.’ 서울과 닿는 수도권 도로 2개 노선과 복선전철 1개 노선이 다음달 본격 개통되면서 주택 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 다음달 1일에는 경의선 복선전철과 서울∼용인 고속도로가, 15일에는 서울∼춘천 고속도로가 각각 뚫리면서 노선 인근 지역의 주택 시장도 활기를 띨 전망이다. ◇서울 접근성 개선될 듯=경의선 복선전철은 서울과 고양, 파주 등 경기 북·서부권을 전철로 잇는 황금노선으로 꼽힌다. 전철이 개통되면 파주에서 서울 DMC(성산)까지는 40분만에 닿을 수 있다. 일산에서 성산까지는 15분이면 도착할 수 있다. 또 서울·신촌·DMC·대곡·백마·.. 더보기
충남도청 신도시 16일 홍성.예산서 `첫삽` 충남도청 신도시 16일 홍성.예산서 '첫삽'연합뉴스 | 입력 2009.06.14 14:14 | 수정 2009.06.14 15:38 (대전=연합뉴스) 이은파 기자 = 충남도민의 숙원인 충남도청 이전 신도시(도청신도시) 조성사업이 오는 16일 첫 삽을 뜬다. 충남개발공사(사장 홍인의)는 16일 오후 2시 홍성군 홍동면ㆍ예산군 삽교읍 일대 도청신도시 예정지에서 기반공사와 도청 신청사 기공식을 동시에 갖는다고 14일 밝혔다. 기공식에선 도청신도시 조성사업의 성공적인 개최를 기원하기 위해 충남도내 16개 시ㆍ군에서 가져온 흙을 하나로 모으는 합토식이 거행되며, 식후행사로 이 지역 출신인 가수 조영남과 이선희의 축하공연이 펼쳐질 예정이다. 일제강점기인 1932년 공주에서 대전으로 옮겨 온 충남도청은 1989년 대전.. 더보기
수도권 서남부축 ‘분양 훈풍’…개발계획 발표로 관심고조 수도권 서남부축 ‘분양 훈풍’…개발계획 발표로 관심고조영등포·구로 ~ 안산 분양시장 활기 예고경향신문 | 박재현기자·도움 스피드뱅크 | 입력 2009.06.14 17:34 수도권 서남부지역에 대한 개발 기대감이 높아지고 있다. 이곳은 도시 중심지와 가까워 입지는 손색이 없지만 그동안 노후주택과 공장이 밀집해 있어 경부축에 밀린 게 사실이다. 그러나 정부와 지자체가 서울 및 수도권 서남부를 경제성장의 발판으로 삼을 태세여서 새로운 관심지역으로 떠오르고 있다. 국토해양부는 최근 기존의 경부축 중심 개발을 시흥·광명·안산 등 서남부축과 동북부축에 두기로 하는 내용을 골자로 하는 '2020년 수도권광역도시계획안'을 발표한 바 있다. 이에 앞서 오세훈 서울시장도 지난 3월 "서남권 르네상스 프로젝트는 주거환경 개.. 더보기
재개발지역 세입자, 보상전에는 영업 보장 광고(서울=연합뉴스) 박성제 기자 = 11월말부터는 재개발사업 관리처분계획이 났다고 하더라도 영업보상 등 손실보상을 받지 않은 세입자는 계속 영업을 할 수 있게 된다. 또 일정 기준 이상으로 세입자 보호 대책을 마련한 정비사업자는 용적률을 높게 받을 수 있다. 국토해양부는 26일 재개발.재건축사업지구에서 세입자의 권리를 강화하는 내용의 도시 및 주거환경정비법 개정안이 27일 공포돼 6개월 뒤인 11월 말부터 시행된다고 밝혔다. 개정안은 한나라당 현기환 의원 등 5명의 국회의원이 개별 발의한 5건의 법률 개정안이 통합 심의를 거쳐 지난달 29일 국회 본회의를 통과한 것이다. 개정안은 세입자에 대한 보상이 이뤄지지 않았다면 세입자의 권리를 계속 인정하도록 하고 있다. 종전 법률은 관리처분계획이 고시된 이후에.. 더보기
수도권 녹지·비도시지역 등 토지거래허가구역 1년간 재지정 수도권 녹지·비도시지역 등 토지거래허가구역 1년간 재지정- 부동산 시장 상황을 면밀히 점검하여 3개월 후 해제여부 재검토 -국토해양부(장관 : 정종환)는 5.30일 지정기간이 만료되는 “수도권 녹지· 비도시지역”의 토지거래허가구역(3,563.02㎢) 대부분을 중앙도시계획위원회 심의(5.21)를 거쳐 1년간 재지정하되, 부동산 시장 상황 등을 감안하여 3개월 후 해제 여부를 재검토키로 하였다. 다만, 서울· 인천의 녹지지역내 소규모 공동주택 취락지 등 지정 필요성이 없어진 극히 일부(4.4㎢, 0.01%)는 해제하기로 하였다. 또한, “수도권· 광역권 개발제한구역”에 지정한 허가구역(3,486㎢) 가운데 집단 취락지역과 군사시설보호구역· 상수원보호구역 등 규제가 중첩된 지역 등 159.21㎢(4.5%)를 .. 더보기

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