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경제.부동산뉴스

부천시, 도시개발공사 설립 추진 부천시, 도시개발공사 설립 추진부천시가 뉴타운 지구내 중심상업지역을 보다 효율적으로 개발하기 위해 부천시도시개발공사 설립을 추진한다. 부천시용역과제심의위원회는 27일 회의를 열고 ‘부천시도시개발공사 설립타당성 검토용역’등 6건의 용역과제를 심의했다. 부천시는 이날 제출한 심의안에서 뉴타운 지구내 소사, 춘의역세권 등 중심상업용지를 복합개발하고 고강동 그린벨트 지역, 옥길동 보금자리 주택지구 등에 대한 사업을 원활히 추진하기 위해 부천시도시개발공사 설립이 필요하다고 말했다. 특히 부천시는 이러한 각종 개발사업을 직영하여 개발수익을 재투자하고 지역균형발전에 기여하기 위해 부천시도시개발공사 설립에 대한 타당성 검토용역이 필요하다고 지적했다. 오는 11월까지 진행되는 용역에서 부천시는 대형개발사업에 대한 추진의.. 더보기
투기지역 해제된 후 매도하면 다주택자도 양도세 일반과세 투기지역 해제된 후 매도하면 다주택자도 양도세 일반과세세계일보 | 입력 2009.05.03 18:52 매도시점 지정여부따라 10%P 탄력세 적용 현재 투기지역에 있는 주택을 사서 2년 이상 보유한 뒤 투기지역이 해제된 시점에 팔면 3주택 이상 다주택자라 해도 양도소득세가 일반과세된다. 반대로 지금 투기지역이 아닌 곳의 주택을 매입해 2년 보유 후 매도해도 그 시점에 투기지역으로 지정돼 있다면 10%포인트의 양도세 탄력세율을 추가로 내야 한다. 기획재정부는 지난달 말 양도소득세 중과세 완화를 내용으로 하는 소득세법 개정안과 법인세법 개정안이 국회를 통과해 시행됨에 따라 투기지역 지정에 따른 탄력세율 적용 방침을 이같이 정했다고 3일 밝혔다. 재정부는 매도 시점에 해당 지역이 투기지역이냐 아니냐에 따라 양도.. 더보기
주택청약종합저축 인기...나도 가입할까? 주택청약종합저축 인기...나도 가입할까? [앵커멘트] 민영주택과 공공 주택에 모두 청약할 수 있어 '만능'으로 통하는 주택청약종합통장 인기가 뜨겁습니다. 6일 출시를 앞두고 사전예약을 받고 있는데, 벌써 130만 명이 넘게 가입한 것으로 추산됩니다. 전가영 기자가 보도합니다. [리포트] 청약저축과 청약예금, 청약부금. 이름만 들어선 쉽게 구분가지 않은 게 사실인데, 이 기능을 모두 합쳐서 새로 나오는 '만능 통장'이 요즘 인기입니다. 금융회사 인턴사원 이원지 씨도 주택청약종합저축이 나온다는 소리를 듣고 서둘러 예약했습니다. [인터뷰:이원지, 서울 암사동(25세)] "사회초년생으로 재테크도 시작하고 앞으로 결혼 준비도 하고 그러기에 좋을 것 같아요." 현재 '주택청약종합저축'을 취급하는 곳은 우리, 농협,.. 더보기
3주택자 양도세 얼마나 줄어드나 3주택자 양도세 얼마나 줄어드나2009년 04월 29일 (수) 15:44 이데일리 - 비투기지역 다주택 양도세 중과 한시 폐지 - 강남3구 기본세율 10%포인트 가산세 - 비투기지역 매물 늘고, 강남3구 매물 감소 [이데일리 윤진섭기자] 정부가 투기지역을 제외한 나머지 지역에 대해 다주택자 양도세 중과제도를 폐지하기로 했다. 따라서 투기지역인 강남3구(강남 서초 송파)를 제외한 지역에서는 3주택자의 경우 기본세율인 6~35%의 양도세율이 적용된다. ◇ 강남3구 10%포인트 가산세 부과..양도세 절감 거의 없어 그러나 서울 강남·송파·강남 등 `강남 3구` 투기지역의 경우 부동산 투기우려를 막기 위해 기본세율에 10%포인트의 가산세를 부과토록 했다. 따라서 강남 3구에서 다주택자가 주택을 팔아 양도차익이 .. 더보기
다주택 양도세중과, 비투기지역 폐지 다주택 양도세중과, 비투기지역 폐지투기지역에서는 15%P 범위 탄력세율 적용 관련기사 (최신순) • 다시 달라지는 양도세…논란 지속 • 다주택 양도세 완화, 정부 믿다 뿔난... • 국회, 다주택자 양도세율 완화 논의 • 양도세 공방, 승소 가능성은 • "양도세 문제 27일 결론" • 다주택자 양도세 중과 폐지 진통국회 기획재정위는 27일 조세소위를 열고 1가구 3주택 이상 다주택보유자와 비사업용 토지에 대한 양도세 중과를 비투기지역에 한해 내년말까지 한시적으로 폐지하는 내용을 담은 소득세법 개정안을 처리, 전체회의로 넘겼다.하지만 소위는 투기지역의 경우 최대 45% 양도세율을 한시적으로 유지하기로 했다. 소위는 이날 양도세 중과 폐지에 반대하는 민주당, 자유선진당 의원들이 퇴장하고 한나라당 의원들만 남.. 더보기
정부, 4대강 살리기 9월 착공 정부, 4대강 살리기 9월 착공2012년까지 용수 12억5000t 확보 관련기사 (최신순) • 윤곽 드러낸 4대 강 살리기 마스터플랜 • 4대 강 살리기, 대운하와 관련 있나 • 4대강사업에 지역업체 의무참여비율↑ • 4대 강 살리기 경제 '핵심동력'으로정부가 오는 9월부터 4대강 살리기 사업에 본격 나선다. 정부는 이를 통해 오는 2012년까지 12억5천만t의 용수를 추가로 확보해 물부족 문제를 해결하고 4대강 본류의 수질을 생물학적산소요구량(BOD) 기준 2급수(3ppm 이하) 수준으로 개선한다는 방침이다. 정부는 27일 오후 청와대에서 이명박 대통령이 참석한 가운데 `4대강 살리기 합동보고대회'를 갖고 이달 말 마스터플랜을 공식 발표키로 하는 등 구체적인 사업방향을 확정했다.마스터플랜에는 충분한 수.. 더보기
화성.수원.당진 아파트 전셋값 `들썩` 화성.수원.당진 아파트 전셋값 '들썩' 산업단지 인력 이동으로 전세수요 급증 최근 수도권과 지방 산업단지 인근 아파트 전셋값이 들썩거리고 있다. 대기업 공장과 연구소 등이 들어와 있는 경기도 화성, 수원, 충남 당진 등의 경우 봄 인사이동 여파로 수요자가 늘면서 이들 지역 전셋값만 유독 큰 폭으로 상승했다. 부동산정보업체 닥터아파트는 봄 이사철이 시작되는 1월 말 이후 4월 현재까지 경기 수원, 화성, 동탄, 충남 당진지역 아파트 전셋값을 조사한 결과 해당 시·도 평균보다 5-10배 정도 상승폭이 컸다고 26일 밝혔다. 경기도 동탄신도시와 화성시(동탄 제외)의 경우 올 1월 말부터 4월 현재까지 전셋값이 각각 3.39%, 1.6% 뛰었다. 이는 같은 기간 경기도 전체가 평균 0.34% 오른 것에 비해 동.. 더보기
서울 준공업지역에도 아파트 들어선다 서울 준공업지역에도 아파트 들어선다건축위 628가구 짓는 양평동11구역 지정안 수정가결 서울시내 준공업지역에도 처음으로 아파트가 들어선다. 서울시 도시건축공동위원회는 주택 재개발 예정구역인 영등포구 양평동1가 148-8번지 일대 4만6474㎡에 최고층수 38층의 아파트 628가구를 짓는 내용의 '양평동11 도시환경정비구역 지정안'을 수정가결했다고 23일 밝혔다. 이 일대는 단독주택과 공장이 혼재된 공업우세지역으로, 2004년 6월 주택 재개발 예정구역으로 지정됐지만 공장 비율이 30% 이상인 준공업지역이어서 도시계획조례상 아파트를 지을 수 없었다. 그러나 시가 기존 공장이나 이전부지 면적의 80% 이상을 산업공간으로 확보하면 공동주택과 산업시설을 동시에 건립할 수 있도록 지난해 3월 규정을 바꾸면서 이번.. 더보기
행정도시 주변지역 행위제한 풀린다 행정도시 주변지역 행위제한 풀린다129개 마을 시가화조정구역 규제에서 풀려 충남 연기ㆍ공주 일대 행정중심복합도시 주변지역에 대한 행위제한이 다음달 말부터 풀린다. 행정도시건설청은 행정도시 주변지역 내 집단 취락지역의 규제 완화를 위해 주변지역 내 129개 마을에 대한 '자연취락지구지정(안)'을 마련하고 23일부터 주민공람을 실시한다고 22일 밝혔다. 건설청은 다음달 초까지 주민의견 수렴과 관계기관 협의를 거친 뒤 재협의 및 재공람 등 개정사유가 없을 경우 다음달 말 결정고시를 할 계획이다. 이번에 자연취락지구를 지정하게 된 것은 그동안 행정도시 주변지역이 시가화조정구역 수준의 규제를 받고 있어 해당지역 주민들이 큰 불편을 겪고 있다는 지적에 따른 것으로, 자연취락지구 선정 기준이 당초 주택 50가구 이상.. 더보기
화성시에 `문화예술타운` 들어선다 화성시에 '문화예술타운' 들어선다농진청 이전 부지 92만㎡ 에 조성 경기도 화성시는 2012년 전북혁신도시로 이전하면 빈 터로 남게 될 농촌진흥청 부지를 문화예술타운으로 조성할 계획이라고 22일 밝혔다. 화성시는 6800억원의 예산을 들여 화성시 봉담읍 수영리 일원 92만여㎡를 사들여 2015년까지 문화예술타운으로 조성하기로 했다. 이 곳에는 현재 농진청 축산위생연구소와 국립원예특작과학원, 한국농업대학 등이 들어서 있다. 대형음악관ㆍ생태공원 등 들어서 시에 따르면 문화예술타운에는 대형음악관(연면적 10만5000㎡)과 예술ㆍ음악지원시설(12만4000㎡), 야외공연장, 음악공원, 수변ㆍ생태공원 등이 들어설 예정이다. 시는 용역을 거쳐 지난 1월 이같은 계획안을 마련해 농진청과 사전 협의한 뒤 3월 국토해양부.. 더보기
인천 검단산단 고분양가 논란…기업들 `외면` 인천 검단산단 고분양가 논란…기업들 '외면'150여개 업체, 분양 불참한 채 분양가 인하 요구 인천시 산하 인천도시개발공사가 최근 분양을 시작한 검단산업단지가 높은 분양가 논란속에 지역 중소기업들로부터 외면받고 있다. 검단산단 우선 분양 대상인 서구지역 업체들은 인천도개공이 책정한 분양가가 높다며 집단으로 분양신청에 불참해 귀추가 주목된다. 22일 인천도개공과 지역 업체들에 따르면 지난 9~13일 접수한 검단산단 산업시설용지 1차 분양신청에 대상업체인 검단산단 조성부지 내 업체 220여개사 가운데 15개사만 참여했다. 220여개 업체중 15개사만 분양 신청 이들 업체는 인천도개공이 1차 분양분으로 내놓은 32만9000㎡ 중 4만7000㎡를 신청했다. 1차 분양 신청자격을 가진 업체들 가운데 150여개사는.. 더보기
저금리 재료에 역세권 들썩 저금리 재료에 역세권 들썩임대사업하려는 사람들 부쩍 늘어 서울 강남구 역삼동에 사는 주부 김모(45)씨는 최근 지난해 부모로부터 상속받은 지방 소재 주택을 처분한 뒤, 대출을 받아 서울 서초구 남부터미널역(지하철 3호선) 인근의 소형 오피스텔 두 채를 매입했다. 김씨는 “마땅한 투자처가 없어 고민하던 차에 지인 소개로 임대사업을 알게 됐다”며 “오피스텔 값이 많이 내렸고 대출 이자가 싸 큰 부담 없이 투자에 나설 수 있었다”고 말했다. 저금리 기조가 이어지자 역세권이 들썩거리고 있다. 임차 수요가 비교적 넉넉한 지하철역 인근(걸어서 10분 이내)의 소형 오피스텔이나 다세대주택을 사들여 임대사업을 하려는 사람들이 부쩍 늘면서다. 매물이 동나고 줄곧 내리던 가격도 오름세로 돌아섰다. 서울 강남·마포·광화문 .. 더보기
버블세븐 집값 오르니 경매 취하 느네 버블세븐 집값 오르니 경매 취하 느네채권자 합의 통해 물건 거둬들여 서울 성북구 돈암동에 사는 임모(41)씨는 이달 8일 아파트 경매 입찰을 위해 서울 중앙지법을 찾았다 그냥 발길을 돌려야 했다. 임씨가 관심을 가졌던 물건이 입찰 당일 경매가 취하됐기 때문이다. 그는 입찰장에서 경매 집행관을 찾아가 항의했지만 “판사의 결정이니 어쩔 수 없다”는 답변만 들었다. 요즘 법원 경매에 나온 버블세븐 지역(서울 강남·서초·송파구, 양천구 목동, 경기도 분당·평촌신도시, 용인시)아파트가 입찰 전에 취하되거나 변경(입찰일 연기 등)되는 사례가 부쩍 늘고 있다. 이들 지역 집값이 오르자 채권자와의 합의를 통해 경매 물건을 거둬들이거나 입찰일을 미뤄 시간을 버는 채무자들이 많아진 때문이다. 입찰일 변경 통해 시간 버는 .. 더보기
단독주택 재건축도 `지분쪼개기` 안된다 단독주택 재건축도 `지분쪼개기` 안된다 서울시, 22일 이후 분양권은 1가구에만 적용…2종 주거지역 층고 완화 단독주택과 다세대ㆍ다가구 주택이 밀집돼 있는 서울 동작구 사당동 일대 모습. ＜매경DB＞서울 시내 300개가 넘는 단독주택 재건축지역에서 `지분 쪼개기`를 통해 분양권을 늘리는 행위가 사실상 차단된다. 서울시가 단독ㆍ다가구주택 재건축 사업에서 지분 쪼개기를 해도 쪼개진 지분 수만큼의 분양권을 받을 수 없게 조례를 개정하기 때문. 서울 시내 단독주택 재건축 정비예정구역은 노원구 월계동, 동대문구 장안동 등 300개가 넘는 것으로 파악돼 이번 조치로 이들 지역의 지분 쪼개기 행위가 많이 사라질 것으로 기대된다. 지분 쪼개기란 단독주택이나 다가구주택 등 하나의 주택소유권을 가진 주택을 구분등기가 되는.. 더보기
충남도 2009 개별공시지가 열람 충남도 2009 개별공시지가 열람인터넷(klis.chungnam.net)을 통해 열람 충남도는 올해 산정한 도내 317만1천881필지의 개별공시지가를 내달 6일부터 20일까지 공개하고 주민들의 의견을 받는다고 18일 밝혔다. 이번 개별공시지가는 지난 1월2일부터 2월7일까지의 토지이용현황 등 특성조사결과를 토대로 산정됐으며, 토지 소유자는 시.군 지적과나 읍.면.동사무소, 인터넷(klis.chungnam.net)을 통해 열람할 수 있다. 개별공시지가에 이의가 있는 토지 소유자는 해당 시.군에 의견서를 제출하면 되며, 도는 주민 의견을 수렴한 뒤 시.군 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 내달 31일 지가를 최종 결정, 공시할 계획이다. 더보기
생태ㆍ문화ㆍ휴양 3대 축…분당급 신도시 생태ㆍ문화ㆍ휴양 3대 축…분당급 신도시천기누설 투자지도/2020 경기도 광주 도시기본계획 경기도 광주지역이 각종 개발호재로 투자자들의 관심을 끌고 있다. 경기도는 수도권 규제가 집중된 광주시에 ‘2020 광주도시기본계획’이란 중장기 도시개발계획의 새 틀을 마련해 2007년 발표했다. 국토부 승인을 받고 최근 변경안이 주민공람에 들어간 '2020 광주도시기본계획'에 따르면 광주시는 4개 생활권으로 나뉘어 생태환경도시로 개발된다. 2011년 개통될 예정인 성남~여주 간 복선전철의 역세권 개발 사업도 진행된다. 이에 전문가들은 지구단위계획 수립, 행정타운 조성 등과 함께 분당급 신도시로 떠오를 것이라며 수도권 개발지에서 가장 주목할 만한 곳이라고 평가하고 있다. 4단계, 4개 생활권으로 나눠 개발 광주시는 팔.. 더보기
싸게 내집마련하려면 서쪽을 주목하라 싸게 내집마련하려면 서쪽을 주목하라한강·운정·청라·송도서 6월까지 18000가구 분양 신도시 등 수도권 대규모 개발지구에서 아파트 분양시장이 활짝 열렸다. 한강·운정신도시, 청라·송도경제자유구역에서만 6월까지 1만8000여 가구가 쏟아진다. 대단지이고 생활여건이 좋은 데다 분양가 상한제를 적용받아 분양가가 싼 게 장점이다. 게다가 미분양을 우려한 업체들이 분양가를 더 내릴 예정이어서 가격 경쟁력을 갖췄다고 평가받는다. 네 곳 모두 과밀억제권역이 아니어서 5년간 양도소득세가 100% 면제된다. 신한은행 이남수 부동산팀장은 “경기 침체로 주택 수요가 줄어 당첨 가능성이 한층 커졌다”며 “정부와 업체들이 주택 수요 유인책을 많이 내놓고 있어 실수요자들에게는 좋은 기회”라고 말했다. 쾌적성은 ‘한강’…발전 가능.. 더보기
요즘 부자들은 상가로 간다 요즘 부자들은 상가로 간다1000억원 이상 관리하는 PB들에게 물어보니 가격은 수요와 공급에 의해 결정된다. 사려는 사람이 많으면 값은 올라간다. 부자들이 관심을 갖는 자산의 가격이 상대적으로 더 올라갈 확률이 높은 것도 그래서다. 코스피 지수가 1300 선을 돌파했다. 시장에는 벌써 낙관론이 흥건하다. 돈을 어딘가 굴리고 싶은데 아직 길을 못 찾는 이도 많다. 이럴 때 유용한 게 ‘부자 따라 하기’다. 부자들의 돈을 굴리는 프라이빗뱅커(PB)들에게 요즘 부자들의 관심사를 들어봤다. 우리투자·삼성·한화·한국투자·대우·굿모닝신한증권 및 하나·우리·외환·신한은행 등에서 자산관리 규모가 1000억원 이상인 PB 59명을 대상으로 조사했다. 믿을 건 그래도 부동산 ‘부동산 불패’ 신화는 여전했다. 응답자의 절반.. 더보기
과천 재건축, 어디를 찜할까? 과천 재건축, 어디를 찜할까?용적율 250%로 상향조정으로 투자성 좋아져 과천시가 지난 달 31일 도시 및 주거환경정비 기본계획안을 발표했다. 이 안에는 재건축 단지에 대한 용적률, 건폐율 등에 대한 가이드라인을 담고 있어 기존 200%이하였던 재건축 용적률이 250%이하까지 늘어났다. 이에 따라 용적율이 높아져 앞으로 과천 재건축 아파트사업성이 좋아질 것으로 보인다. 과천에서 재건축이 예정된 곳은 9개 단지다. 구체적인 계획과 일정이 나오기 전에 단지별 대지지분이나 입지 등을 따져볼 필요가 있다. 대지지분 큰 2단지 관심 과천에서 재건축이 추진될 단지는 3·11단지를 제외한 1~10단지다. 3단지와 11단지는 이미 재건축 사업이 끝나 래미안 슈르와 에코팰리스로 새 옷을 갈아입었다. 과천시 중앙·부림·별.. 더보기
경기도 추가해제 그린벨트 권역별로 배분 경기도 추가해제 그린벨트 권역별로 배분시군 21곳을 3개지역으로 분류 경기도는 정부의 방침에 따라 2020년까지 추가 해제가 가능한 개발제한구역(그린벨트) 56.27㎢를 시.군 단위가 아닌 권역별로 배분하기로 했다. 10일 도에 따르면 경기지역 그린벨트 설정 시.군 21곳을 3개 권역으로 나눠 중부권역 16.53~22.39㎢, 서남부권역 24.56~29.49㎢, 동북부권역 8.92~10.65㎢ 등으로 해제 면적을 배분했다. 권역별 시.군은 중부권역이 성남.의정부.부천.광명.고양.과천.구리.하남, 서남부권역이 수원.안양.안산.군포.의왕.화성.시흥.김포, 동북부권역이 남양주.광주.양평.양주 등이다. 전체 해제면적은 1157.14㎢로 감소 추가 해제되는 56.27㎢는 정부의 광역도시계획에 따라 이미 2020년.. 더보기

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