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경제.부동산뉴스

충남도청신도시 복합캠퍼스 조성 `급물살` 충남도청신도시 복합캠퍼스 조성 '급물살'충남도청 이전 예정지(자료) 준비위 출범‥내년 4월 6-7개 대학 50개 학과 선정 (대전=연합뉴스) 이은파 기자 = 충남도가 2012년 말 홍성.예산지역에 들어설 도청 이전 신도시(도청신도시)를 대상으로 추진 중인 '복합캠퍼스' 조성사업이 급물살을 타고 있다. 도는 22일 도청 회의실에서 '도청 이전 신도시 복합캠퍼스 조성 준비위원회 창립회의'를 갖고 공동위원장에 남궁영 충남도 도청이전본부장과 이철호 공주대 기획처장을 선임했다. 또 16개 대학에서 1명씩 추천한 부총장 및 기획처장, 교무처장 등이 복합캠퍼스 조성 준비위 위원으로 위촉됐다. 복합캠퍼스 조성 준비위에선 복합캠퍼스 조성 추진일정과 추진방법, 선정기준 등을 마련, 제시하게 된다. 도가 구상 중인 복합캠퍼.. 더보기
서울보다 넓은 농지 개발규제 풀린다 6만5844ha 농업진흥지역 해제… 소규모 아파트 등 건립 가능 서울 면적(6만500ha)보다 넓은 규모의 농지가 농업진흥지역에서 해제돼 소규모 아파트 등을 지을 수 있게 된다. 농림수산식품부는 18일자로 전국의 농업진흥지역 농지 88만 ha 중 농업용수원 확보나 수질 보호와 관련이 적은 농업보호구역 농지 6만5844ha가 일제히 해제된다고 16일 밝혔다. 특히 경기(1만2051ha) 충남(1만2052ha) 전남(1만808ha) 경북(1만3926ha)에서는 1만 ha 이상이 해제된다. 농업진흥지역에서 해제되면 소규모 아파트와 주유소를 비롯해 1만 m² 이하 병원과 학교, 수련시설, 3만 m² 이하 공장과 물류창고 등을 지을 수 있게 된다. 농식품부 당국자는 “농민들이 농지를 좀 더 자유롭게 쓰도록 규제 .. 더보기
부천 부동산 내년 하반기 ‘뜬다 전문가 5인, “내년 상반기 침체 지속 … 하반기에는 살아날 것” 전망 부천에서 집을 구입하려고 하는 사람은 내년 상반기를 노리고 집을 팔려고 하는 사람은 내년 하반기까지 기다려야 한다는 전망이 나왔다. 본지가 최근 침체된 부동산 시장을 진단하고 내년도 부천 부동산 시장을 전망하기 위해 전문가 5인과 인터뷰를 한 결과 부천 부동산은 내년 상반기까지 침체기가 이어진 뒤 하반기부터 상승할 것이라는 전망이 나왔다. ◆가격하락폭 크다 전문가들은 부천 부동산도 경기가 얼어붙었다고 한 목소리로 말했다. 구도심권에서 부동산 중개업무를 하는 전문가들은 거래량은 3분의 1로 줄었고 가격 역시 3분의 1가량 빠졌다고 진단했다. 소사뉴타운 신축 빌라의 경우 지난 9월에 지분당 2300~2400만원에 거래되던 것이 지금은 1.. 더보기
내년 집값 하락세 지속… 2010년엔 공급부족 내년 집값 하락세 지속… 2010년엔 공급부족2008년 12월 08일 (월) 03:21 동아일보 관련상품보기[동아일보] ■ 2009년 부동산 시장 전망 글로벌 경기와 맞물려… 시중 유동성 풀려야 시장 호전 구입할 땐 ‘틈새상품’보다 팔기 쉬운 ‘주류상품’ 골라야 국제 금융시장에서 시작된 충격이 실물경제에 본격적으로 영향을 미치면서 2009년 부동산 시장이 어떻게 움직일지에 대한 관심이 높아지고 있다. 부동산 전문가들은 내년에도 실물경기가 침체돼 부동산 시장의 하락세가 이어질 것으로 전망했다. 예상보다 빨리 글로벌 경기가 살아나면 부동산 시장도 내년 하반기(7∼12월)에 서서히 회복될 수 있지만 가능성은 그리 높지 않다는 의견이 많았다. ○ 시장 살아나면 강남지역부터 회복할 듯 한국건설산업연구원 김현아 연.. 더보기
2009년 부동산 제도 이렇게 달라진다 [총정리] 2009년 부동산 제도 이렇게 달라진다 2008년 12월 07일 (일) 14:00 중앙일보 관련상품보기 [중앙일보] 내년에는 2008년 한 해동안 쏟아졌던 부동산 정책의 법 개정 및 시행으로 달라지는 내용이 무척 많다. 특히 종부세 과세기준과 양도세율 인하, 장기보유특별공제 기간 등 실수요자와 직접적으로 관련이 있는 제도가 많이 바뀌게 되므로 미리 알아두는 것이 좋다. 부동산포털 닥터아파트는 7일 2009년 시행 예정인 부동산 관련 제도를 세금, 재개발/재건축, 주택공급, 기타 법률 등 4가지 유형으로 정리했다. 세금 ◇종합부동산세 과세 기준 조정 여야가 종합부동산세 과세기준 중 1가구 1주택 부부의 과세기준을 사실상 9억원(6억원 기초공제 3억원)으로 상향 조정하는 것에 합의했다. 여기에 현.. 더보기
<표> 양도소득세율 합의안 ┌───────────────────┬─────────────────┐ │ 정 부 안 │ 합 의 안 │ ├───────────────────┼─────────────────┤ │□ 양도소득세 과세표준 및 세율 │ □ 과세표준·세율을 종합소득세와 │ │ │일치 │ └───────────────────┴─────────────────┘ ┌───────────────────┬─────┬─────┬─────┐ │ 과세표준 │ 현행 │ '09 │ '10 │ ├───────────────────┼─────┼─────┼─────┤ │ 1천만원 이하 │ 9% │ 7% │ 6% │ ├───────────────────┼─────┼─────┼─────┤ │ 1~4천만원 │ 18% │ 16% │ 15% │ ├────────.. 더보기
양도세 중과 2년간 면제…고소득자 소득세율 인하 연기 양도세 중과 2년간 면제…고소득자 소득세율 인하 연기아이뉴스24 2008-12-06 08:30:05 포토 [보도자료] 소액투자 5천∼1억 년10% 임대확정 유통상가를 주목하라! [부동산소식］경기,수도권 호숫가 전원토지 11,900원/㎡ 매각공고 3천만원 투자!! 노후 대책 끝!! 연일 북새통,,, [토요부동산]2009년 청약전략 어떻게짤까 여야가 부동산 경기 활성화를 위해 1가구 2주택자에 대한 양도세 50% 중과를 2년간 면제하기로 했다. 고소득자에 대한 소득세율 인하는 연기하고 저소득층 소득세율은 일시에 반영키로 했다. 국회 재정위는 지난 5일 정부와 여야 의원이 각각 제출한 각종 감세 법안을 심의, 이 같이 조정했다. 이에 따라 2009년과 2010년에 양도하거나 취득하는 주택은 양도세를 일반세율로.. 더보기
공시가격 9억원까지 종부세 한푼도 안낸다 공시가격 9억원까지 종부세 한푼도 안낸다노컷뉴스 2008-12-06 09:11:03 포토 [보도자료] 소액투자 5천∼1억 년10% 임대확정 유통상가를 주목하라! [부동산소식］경기,수도권 호숫가 전원토지 11,900원/㎡ 매각공고 3천만원 투자!! 노후 대책 끝!! 연일 북새통,,, [토요부동산]2009년 청약전략 어떻게짤까 부부공동 명의때 12억원까지…다주택자 양도세도 대폭 감면 [CBS경제부 정영철 기자] 종합부동산세와 양도소득세 등 주택 소유자들이 내야하는 세금이 크게 줄어든다. 국회 재정기획위원회는 5일 전체회의를 열고 정부안을 일부 수정해 통과시켰다. 이에 따라 집 부자들의 종부세 부담은 지금의 10% 수준으로 대폭 줄어들게 된다. 우선 1주택자(단독 명의)는 현행 과세기준인 6억원에 3억원을 기.. 더보기
“부천 구도심 싹 바뀐다” 부천시, 뉴타운 촉진계획 최종(안) 공개 2020년까지 3개 지구에 7만3691세대 건립 소사뉴타운토지이용계획안 원미뉴타운토지이용계획안 부천시가 최근 경기도에 제출한 3개 뉴타운 지구의 촉진계획 최종(안)이 공개됐다.(고강지구는 12월10일경 제출 예정) 부천시가 28일 의회에 제출한 자료에 따르면 부천시는 2020년까지 3개 지구에 7만3691세대의 아파트를 짓는다. 이 가운데 6만608세대를 일반분양하고 1만3083세대는 공공임대한다. 끝까지 논란이 된 용적률은 원미지구는 평균 237%, 소사지구는 245%, 고강지구는 211%로 조정됐다. 자세한 각 구역별 용적률은 공개되지 않았다. ■원미지구 ◆기본방향 원미지구는 원미산과 연계된 녹지축과 공공시설과 연계한 공원 조성을 통해 부족한 시민공간을 확보할.. 더보기
고강동&#8228; 옥길동에 뉴타운순환단지 건립 고강지구 소음피해지역과 GB 맞교환 추진부천시가 오정구 고강동과 소사구 옥길동 그린벨트 부지에 순환재개발 아파트를 건립한다. 우의제 도시국장은 28일 부천시의회 건설교통위원회 행정감사에서 “고강동과 옥길동 그린벨트 부지 27만여평에 뉴타운 재개발을 위한 이주순환단지를 건립하겠다”고 밝혔다. 우의제 국장은 월활한 재개발을 위한 대책을 밝히라는 김문호 의원의 질의에 대해 “현재 총물량은 변함없이 도시 내에서 그린벨트 위치만 변경할 수 있도록 하는 국토부 지침이 확정된 상태다”며 “국토부에 고강지구 1종 소음피해지역과 고강동과 옥길동의 그린벨트와 맞바꾸는 안을 제출하고 승인을 기다리고 있다”고 말했다. 이 안이 현실화될 경우 가장 확실한 주민 이주대책으로 최근 분위기가 가라앉은 뉴타운 재개발 속도가 빨라질 전.. 더보기
임대주택 1만3천세대 짓는다 부천시, 1만3083세대 임대주택 계획 경기도에 제출2020년까지 개발되는 부천시 뉴타운의 임대주택이 총 1만3000여 세대가 될 전망이다. 우의제 도시국장은 28일 건교위 행정사무감사에서 “총 1만3083세대의 임대주택을 짓는 것으로 경기도에 촉진계획(안)을 정해 제출했다”고 밝혔다. 이는 지난 6월 뉴타운 촉진계획(안) 주민공람 때 밝혔던 1만3087세대와 거의 동일한 계획이다. 그러나 3개 지구 별로는 다소 변동이 있어 원미지구는 주민공람 때 3484세대 계획에서 3046세대로 438세대 줄어들었으며 소사지구는 5120세대에서 5782로 662세대 증가했다. 고강지구는 4483세대에서 4255로 축소됐다. 부천시의 임대주택 계획에 대해 주수종 의원은 “이 계획이 해당 지역의 서민들을 모두 수용할 수.. 더보기
중동역 북측 특별계획구역 지정 남측은 소규모 공동개발 허용 … 시, 역세권 지구단위계획 변경중동역 북측 일원이 역세권 개발을 위해 특별계획구역으로 지정될 전망이다. 또 중동역 남측 송일초등학교와 서흥캅셀 인근 6개 구역 12만8,570㎡는 자율적 공동개발구역으로 설정돼 블록별로 개발할 수 있게 된다. 부천시는 지난 18일 역세권(송내) 지구단위계획 재정비 용역보고회를 개최하고 중동역과 신한일전기 인근 지역의 재개발 방안에 대해 논의했다. ◆중동역 역세권 개발 부천시는 중동역 북측의 영세한 도시환경을 개선하고 역광장을 확충하기 위해 서초등학교 일원을 특별계획구역으로 지정하기로 했다. 20% 이상의 공공용지 부담(기부채납)을 통해 광장과 주차장 등의 부지를 확보하고 대신 용도지역을 2,3종 일반주거지역에서 준주거지역(용적률 400% 이하.. 더보기
“병풍형 아파트는 가라” 아파트 층고제한 폐지 … 용적률만 지키면 층수는 맘대로 정부가 아파트의 층수제한을 대폭 완화하기로 방침을 정함에 따라 앞으로는 부천의 아파트 형태도 다양해질 전망이다. 국토해양부는 이와 같은 내용을 골자로 하는 ‘토지이용제도 개선방안’을 마련해 지난달 24일 청와대에서 열린 제1차 국정과제 보고회에서 발표했다. 현행 2종 일반주거지역의 경우 ‘최고 층수가 15층’으로 규정돼 있어 16층 이상 지을수 없었으나 이를 ‘평균 15층’으로 변경해 앞으로는 지역 내에서 고층과 저층을 섞어 지을 수 있도록 했다. 용적률만 유지하면 아파트의 높이는 마음대로 올릴 수 있도록 한다는 것이다. 2종 일반주거지역의 공동주택 재건축시 같은 용적률에서 층수 규제만 풀어도 1층 건물 면적인 건폐율은 30% 감소하고 녹지율은 40.. 더보기
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열기 ‘활활’…앞으로 5~10년 ‘최적기’ 열기 ‘활활’…앞으로 5~10년 ‘최적기’ 유망 투자처-재개발 지분 도심 재개발이 추진될 예정인 인천 송림동 일대 인천에는 번쩍번쩍 빛나는 조감도를 자랑하는 경제자유구역만 있는 게 아니다. 흔히 인천의 신개발지라고 하면 송도, 청라지구 등과 같은 신도시부터 떠올리지만 그 못지않은 도심 재창조 사업이 있다. 오래돼 낡고 복잡한 도심을 새로운 도시로 변신시키는 대대적인 리모델링 사업이 그것이다. 도심 재창조 사업은 신구 도심간 균형 발전 차원에서 적극 추진되고 있다. 인천이 국제 명품 도시를 지향하는 만큼 도시 전체가 고루 체계적인 개발 수혜를 봐야 한다는 필요성이 대두되면서 사업이 급물살을 타는 중이다. 인천시 집계에 따르면 현재 도시 개발 및 도시주거환경정비사업이 추진되고 있는 곳은 202개 구역에 달한.. 더보기
심곡동 13만㎡ 2014년까지 재개발 심곡동 13만㎡ 2014년까지 재개발아파트 1천939세대 들어서 … 땅값도 2배 이상 폭등 부천상공회의소 앞 심곡동 325번지 일원 12만7천849㎡가 2014년까지 재개발된다. 부천시는 오는 8일까지 심곡1-3구역 주택재개발정비구역지정 결정을 위한 정비계획(안)에 대한 주민 공람공고를 실시한다. 이 계획(안)에 따르면 해당 부지에는 143㎡(43평형) 263세대, 110㎡(33평형) 762세대, 80㎡(24평형) 480세대와 임대아파트 330세대 등 최고 27층 아파트 1천939세대가 들어선다. 특히 부천중학교 옆 2만4천㎡에는 대규모 근린공원이 들어설 예정이어서 일대 환경이 크게 개선될 전망이다. 심곡1-3구역은 부천역과 가깝고 부천시 내에서 도당1-1구역 다음으로 사업추진이 빨라 일대 땅값이 지난해.. 더보기
범박동임대아파트, “뉴타운 이주단지로 활용” 범박동임대아파트, “뉴타운 이주단지로 활용”소사구 차명진 당선자 본지는 4·9총선에서 당선된 부천 4개 지역구 당선자들과의 대담을 통해 지역 현안과 해결책을 알아본다. 세 번째 순서로 지난 29일 소사구 선거구 차명진 당선자를 만나 부천 현안에 대한 생각을 들어봤다. 대담-박웅석 편집장 정리-송하성 기자 사진-김창호 ■박웅석 편집장(박) 그간 부천시와 정치권은 지하철 7호선 국도비 확보를 위해 많은 노력을 기울였으나 현실적으로 불가능하다는 것이 중론입니다. 예산 마련을 위해 현실적이고 실질적인 대안이 있다면 밝혀주십시오. ▶차명진 당선자(차) 우선 도비를 더 받아내는 것이 현실적이라고 봅니다. 이를 위해 도지사의 도정발언권과 도정결정권을 높여줘야 합니다. 부천시를 지원하고 싶은 김문수 지사의 마음은 굴뚝.. 더보기
오세훈 시장 "뉴타운 추가지정할 필요는 있다" 오세훈 시장 "뉴타운 추가지정할 필요는 있다" 서울시와 한나라당은 강남북 균형발전과 주거환경 개선을 위해 뉴타운을 추가 지정할 필요가 있다는 데 인식을 같이했다. 그러나 부동산시장이 불안한 만큼 추가 뉴타운 선정시기 및 방식에 대해 당과 서울시가 지속적으로 협의해 나가기로 했다. 서울시는 한나라당 '뉴타운 긴급대책 소위원회'(위원장 정태근 당선자)와 오세훈 서울시장 양측이 28일 서울시청 시장실에서 회동을 갖고 총선 이후 불거진 뉴타운 추가 지정 논란에 대해 이처럼 입장을 정리했다고 밝혔다. 서울시 신면호 대변인은 "부동산시장 안정과 3차 뉴타운사업 진척 등 2가지 조건이 충족돼야 뉴타운 지정이 가능하다는 오 시장의 일관된 입장에 대해 당선자들이 공감했다"며 "향후 지속적인 당.정 협의를 통해 추가 뉴타.. 더보기
역세권 뉴타운, 어디가 뜨나? [현장탐방] 역세권 뉴타운, 어디가 뜨나?[부동산뱅크 2008/04/25 - 조회:242]광고 올해 부동산 수요자들의 주요 관심은 도심 재개발 투자에 쏠려 있다. 정부의 도심 재개발 활성화 정책에 따른 기대심리가 높아진데다 정부의 고강도 부동산 대책이 맞물리면서 대체 투자처를 찾던 수요자들이 재개발 시장으로 몰려들고 있기 때문이다. 특히 역세권 주변의 재개발 지역들은 편리한 교통여건과 구역 내 뛰어난 입지여건 등을 갖추고 있어 사업성이 높을 것으로 점쳐져 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 서울 내 유망 역세권 정비구역에 대해 알아본다. 노량진뉴타운, ‘트리플 역세권’ 사통팔달에 개발호재 ‘풍부’ 지난 2003년 11월 재정비촉진지구로 지정된 노량진뉴타운은 76만 2,160㎡ 규모에 총 14개 구역(재개.. 더보기

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