후분양 아파트 짭짤한 혜택

후분양 아파트 짭짤한 혜택

금융지원, 비용절감으로 소비자 움직이게

내 집 마련 수요자들은 요즘 나오는 후분양 아파트에 눈길을 돌리면 괜찮을 것 같다. 입주가 다가온 시점에 분양되는 이들 단지가 고객을 끌기 위해 쏠쏠한 조건을 제시하고 있기 때문이다. 미분양 아파트에서나 있던 발코니 확장 공짜, 중도금 입주 후 무이자 대출, 잔금 선납할인 등이 대표적이다. 여기에 입주기한을 6개월 이상으로 넉넉하게 줘 후분양의 흠인 짧은 입주기한에 따른 목돈 부담을 줄이는 게 핵심이다. 의왕 래미안, 계약금 5%, 중도금 5%면 OK! 삼성건설은 지난 6일 의왕 래미안에버하임을 분양하면서 파격 조건을 내세워 효과를 톡톡히 봤다. 계약금 5%, 중도금 5%, 잔금 90%로 계약자들의 초기 자금부담을 확 줄였다. 또 입주기한을 5월부터 10월까지로 6개월 정도로 늘려주고 보통 500만~1000만원 정도 드는 발코니 확장도 공짜로 제공했다. 결과적으로 이 아파트는 1순위에서 전 주택형을 마감했다. 대림산업과 코오롱건설은 20일부터 청약신청하는 인천 신현동 e-편한세상·하늘채(83~206㎡ 3331가구) 일반분양 1116가구의 입주기간을 내년 3월까지로 6개월 늘리기로 했다. 계약금을 1000만~1500만원으로 낮추고 중도금 40%도 무이자로 빌려준다. 특히 잔금선납 할인제를 통해 입주기한(내년 3월) 이전에 잔금을 내면 잔금의 8%를 깎아준다. 전용 85㎡형의 경우 올해까지 잔금을 치러 선납할인을 받으면 500만원 정도를 절감할 수 있다. 또 전용 85㎡에 한해 입주 후에도 남은 중도금을 18개월 동안 무이자 융자한다. 구로 온수 힐스테이트, 입주기간 2~3개월 늘려줘 현대건설도 6월 서울 온수동에서 분양할 170가구(82~191㎡)에 대해 입주기간을 2~3개월 늘리는 혜택을 검토 중이다. 경기도 의왕에서 6월 후분양하는 우미건설(99~168㎡ 일반분양 50가구)은 발코니확장과 새시 시공을 무료로 해줄 예정이다. 내외주건 정연식 이사는 “입주기간이 짧은 후분양 아파트에 대해서는 금융지원과 비용절감 등의 혜택을 줘야 소비자들의 마음을 조금이나마 움직일 수 있다” 말했다. 한편 올해 서울·수도권에서 나오는 후분양아파트는 14곳 2800여 가구다. 서울·수도권 재건축 후분양 주요 단지 위치 단지명 주택형(㎡) 총가구수 일반분양 분양 시기 입주 시기 건설사 문의 ^서울 강동구 고덕동 고덕1단지아이파크 85~215 1142 238 8월 6월 현대산업개발 02-2008-9837 (예정) 둔촌동 둔촌 푸르지오 109~138 800 82 11월 3월 대우건설 02-539-4222 구로구 온수동 리치안풍산 90~106 53 미정 5월 미정 풍산건설 031-8003-6400 힐스테이트 82~191 999 170 6월 10월 현대건설 02-2625-6145 동대문구 답십리동 한신休플러스 79~132 725 65 8월 8월 한신공영 02-3393-3330 ^경기도 광명시 하안동 두산위브 83~186 1248 167 10월 12월 두산건설 02-510-3114 고양시 주교동 원당1단지 재건축 84~178 1196 170 9월 미정 대림산업 080-783-3000 성사동 래미안원당 80~189 1651 110 하반기 10월 삼성건설 1588-3588 안양시 석수동 석수 아이파크 83~167 1134 126 8월 10월 현대산업개발 031-785-2180 두산위브 76~155 742 133 9월 9월 두산건설 02-510-3114 코오롱하늘채 82~145 529 109 하반기 12월 코오롱건설 1588-1785 의왕시 내손동 포일자이 82~171 2540 319 6월 11월 GS건설 031-204-8923 우미린 99~168 166 50 6월 8월 우미건설 1588-9707 ^인천 서구 신현동 신현e-편한세상·하늘채 83~206 3331 1116 5월 9월 대림산업 032-577-5744 *분양시기는 사정에 따라 달라질 수 있음. 자료:부동산뱅크

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