춘의사거리 공영개발 충돌

원미4구역 중소기업 “생존권 박탈” … 업주대표 대책위 구성 부천시가 공영개발을 계획 중인 춘의역 사거리 인근 원미뉴타운 4구역에 대책협의회가 구성돼 부천시와 갈등이 예상된다. 준공업지역인 원미4구역은 영세제조업체 120여개가 밀집해 있어 부천의 대표적인 공장지대로 인식돼 왔으나 최근 지하철7호선 춘의역 유치와 뉴타운 개발로 일대가 들썩이고 있다. 특히 부천시가 역세권 활성화를 위해 4구역 일대를 수용한 뒤 상업지역으로 공영개발하겠다는 입장을 밝히면서 공장을 소유한 토지주들은 밤잠을 못이루고 있다. 이 지역 업주들은 "부천시가 4구역을 수용할 경우 공시지가 이하로 보상이 이뤄질 것으로 보이는데다 양도소득세 등 세금을 내고나면 20억원 짜리 공장을 수용당할 경우 10억원만을 손에 쥘 수 있다"며 반발했다. 이 때문에 4구역에서 20년 이상 공장을 운영해 온 업주들은 대책 마련에 부심하고 있다. 김종태 뉴타운4구역대책협의회 총무는 “부천시가 부족한 재정을 확충하기 위해 4구역을 공영개발할 예정인 것으로 알고 있다”며 “부천시의 이익을 위해 개인의 재산권을 침해하겠다는 것은 있을 수 없는 일”이라고 반발했다. 4구역에서 10년간 공장을 운영해 온 J전자 이 모 씨 역시 “4구역의 토지주들은 2~30년 이상 한자리에서 공장만 운영해 온 선량한 사람들”이라며 “부천시가 대토 등의 대책도 없이 무조건 공장을 몰아내려고 하는 것을 이해할 수 없다”고 말했다. W하이테크 정 모 대표이사는 “기업하기 좋은 도시, 부천시는 말뿐이고 현실은 공장들이 대책 없이 쫓겨나고 있다”며 “부천시가 사유재산 침해를 고집할 경우 4구역에서 일하는 근로자 1천여명이 나서는 시위도 불사하겠다”고 말했다. 4구역 재개발에 대해 공장주들은 부천시가 아닌 주민들이 직접 시행하는 민영개발을 원하고 있다. 김 총무는 “낙후된 공장지대를 재개발하는 것에 원칙적으로 동의한다”며 “다만 주민들이 직접 개발할 수 있다면 최대한 부천시의 도시계획을 따르겠다”고 말했다. 이에 대해 부천시 관계자는 “개발이익환수를 위해 공영개발이 불가피하다”며 “다만 4~5년 이후에나 개발이 가능하기 때문에 공장이 당장 쫓겨나는 일은 없을 것”이라고 말했다.

송하성기자hasung4@focusnews.co.kr (2008-04-10)